Росреестр продолжает предоставлять консультации граждан по вопросам социальной догазификации. Этот важный проект, действующий в России с 2021 года, недавно получил продолжение: с 2024 года программа распространилась на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Теперь у граждан появилась возможность бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, находящихся в пределах населённых пунктов. Администрация Ахтубинского района напоминает, что данная программа не охватывает садовые дома и другие хозяйственные постройки. Поэтому, если у гражданина имеется зарегистрированное право собственности на садовый дом, необходимо первым делом позаботиться о его признании жилым.
Чтобы дом мог быть признан жилым, он должен соответствовать определённым требованиям. В частности, строение должно быть оборудовано электричеством, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, а также системами отопления и вентиляции. На этом этапе важно убедиться, что все установленные нормы соблюдены. Также стоит проверить, находится ли участок в зоне с особыми условиями использования территорий и допускает ли его вид разрешённого использования размещение жилого дома.
Следующий шаг — это заказ технического заключения о состоянии дома. Этот документ подтверждает, что строение отвечает требованиям по надёжности и безопасности. Подготовку заключения осуществляет кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. Получив положительное заключение, гражданин может обратиться в местную администрацию или иной уполномоченный орган по месту нахождения дома. Форму заявления и порядок его подачи следует уточнить в уполномоченном органе. В заявлении необходимо указать кадастровые номера дома и участка, контактные данные заявителя и предпочтительный способ получения ответа. К заявлению обязательно прикладывается техническое заключение.
Орган государственной власти или местного самоуправления рассматривает поданное заявление и принимает решение о переводе объекта в статус жилого. После этого сведения направляются в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяны Гук, «жилой дом предполагает проживание в нем круглый год и, что немаловажно, оформление постоянной регистрации по месту жительства. Именно поэтому в программе участвуют только жилые дома». Это подчеркивает важность правильного оформления всех документов, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Для удобства собственников Росреестр подготовил методическое пособие, в котором подробно описаны все шаги газификации и требования для перевода садового дома в статус жилого. Ознакомиться с данным пособием можно на сайте ведомства, что, безусловно, поможет сократить время и усилия, необходимые для оформления всех необходимых документов.
Кроме того, стоит отметить, что филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Астраханской области предоставляет комплексную услугу по оформлению прав на жилой дом, включая и случаи, связанные с садовыми земельными участками. За подробной информацией можно обратиться по телефону: (8512) 22-00-12 (доб. 2157).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области. Для средств массовой информации предоставляются следующие контактные данные: телефон +7(8512) 51 34 70, электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru. Также можно ознакомиться с информацией на официальном сайте Росреестра и в социальных сетях.