В Управлении Росреестра по Астраханской области прошел брифинг, собравший представителей садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), где обсуждались ключевые изменения в законодательстве, касающиеся интересов садоводов и огородников. Мероприятие прошло с участием руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Олега Козьменко, директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области Владимира Полякова, председателя Астраханского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Татьяны Мацконите, а также других участников из СНТ Астраханской области. Подробности можно узнать на сайте Администрации Ахтубинского района.
В ходе встречи акцентировалось внимание на перечне признаков неиспользования земельных участков и условиях для участия в социальной догазификации. Олег Козьменко разъяснил порядок регистрации садовых и жилых домов, а также указал, какие постройки на дачном участке должны подлежать государственной регистрации. В своем выступлении он подчеркнул важность принципа «построил – оформи», а также нововведения в области федерального государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.
Важным аспектом дискуссии стало содержание постановления Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 3 июня 2026 года № 219-СФ, в котором выделяются проблемы с отсутствием сведений о местоположении границ на 14 миллионах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кроме того, в документе упоминается о 200 тысячах объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы, несмотря на то, что они находятся в государственной или муниципальной собственности. К тому же, органам местного самоуправления рекомендовано активизировать работу по подготовке необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета и оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность.
Совет Федерации настоятельно призывает местные власти:
- Ускорить процесс подготовки документов для государственного кадастрового учета и оформления бесхозяйного имущества;
- Обеспечить полное осуществление государственной регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности;
- Увеличить эффективность муниципального земельного контроля и организовать взаимодействие с территориальными органами Росреестра;
- Заключить соглашения с ППК «Роскадастр» для выполнения работ в соответствии с новым законодательством.
Олег Козьменко отметил, что действующее законодательство, включая механизмы «дачной амнистии» и «гаражной амнистии», значительно упрощает процесс оформления прав на объекты недвижимости для граждан. Однако, с течением времени усиливается контроль за оформлением прав на земельные участки, что связано с государственной регистрацией прав на садовые и жилые дома. Он также указал на важность заранее воспользоваться льготными режимами оформления прав, чтобы избежать негативных последствий от контроля со стороны надзорных органов.
В 2025 году на территории Астраханской области было проведено 2 873 мероприятия государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, из которых лишь 85 осуществлялись с взаимодействием с контролируемыми лицами. Множество проблем, связанных с уточнением границ земельных участков и исправлением реестровых ошибок, могут быть решены с помощью комплексных кадастровых работ. Садоводам были даны рекомендации по подготовке к таким работам, а также разъяснено, как можно узнать результаты и почему важно участие правообладателей в заседаниях согласительных комиссий.
О начале выполнения комплексных кадастровых работ правообладатели смогут узнать через извещения, которые будут направлены по почте или электронным адресам. Основным преимуществом данных работ является возможность бесплатного уточнения границ земельных участков, что особенно актуально с 1 марта 2025 года, когда установленные границы станут обязательным условием для сделок с недвижимостью.
Владимир Поляков также затронул тему помощи, которую предоставляет ППК «Роскадастр» гражданам в оформлении прав на объекты недвижимости, а также рассказал о том, как перевести садовый дом в жилой для участия в программе социальной догазификации СНТ. Участники брифинга получили информацию о том, к кому обращаться для заключения договора на подготовку технического и межевого плана.
Дополнительную информацию о деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области можно получить, обратившись по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8 (6 этаж), или по телефонам 8(8512) 22-00-12 (доб. 2157 или 2129, 2146).
В завершение мероприятия участники получили возможность задать свои вопросы и узнать разъяснения по конкретным практическим случаям. Татьяна Мацконите подчеркнула, что предоставленная информация будет полезна садоводам в их взаимодействии с органами регистрации прав и поможет лучше понять требования к использованию земельных участков и дачных домов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области.
Контакты для СМИ:
Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: ok.ru
Мы в телеграм: t.me
Мы в контакте: vk.com
Мы в МАХ: max.ru