В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Администрация Ахтубинского района совместно с Управлением Росреестра и филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области предоставляет разъяснения по актуальным вопросам в сфере недвижимости. В этом материале мы расскажем о том, как быстро и удобно получить ключевые сведения об объекте недвижимости в виде электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Электронная выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, который заверен усиленной квалифицированной электронной подписью. Этот цифровой вариант по юридической силе соответствует бумажной версии с «живой» печатью. Заказать подобный документ может только собственник недвижимости.

В данной выписке содержится вся актуальная информация об объекте на момент её формирования, включая:

• Основные данные: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешённого использования для участков, а также назначение и наименование для зданий и помещений;
• Кадастровая стоимость: величина, от которой зависит расчёт имущественного налога;
• Данные о правах: ФИО собственника, вид права (собственность, аренда), дата регистрации и основания возникновения права;
• Сведения о предыдущих собственниках и ранее зарегистрированных правах;
• Информация об обременениях: такие как ипотека, аресты и запреты на сделки. Этот раздел особенно важен для тех, кто планирует приобретение недвижимости.

Заказать электронную выписку можно через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), при наличии подтверждённой учётной записи. Для оформления запроса необходимо указать паспортные данные. Важно внимательно проверить правильность введённых сведений и выбрать именно тот объект, для которого нужна выписка. Документ предоставляется бесплатно и поступает в личный кабинет в формате PDF. При необходимости его можно распечатать в любом офисе автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», предъявив паспорт и номер заявления. Юридическая сила документа при этом сохраняется.

«Этот формат выписки из ЕГРН идеально подходит для оперативной проверки недвижимости. Главное преимущество — скорость получения: сведения становятся доступны практически мгновенно. Несмотря на отсутствие графических схем и планов, в таком документе собраны все основные данные, необходимые для оценки юридической чистоты объекта и безопасного заключения сделки», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Для получения дополнительной информации, СМИ могут обращаться по телефону: +7(8512) 51 34 70 или на электронную почту: pressd_30@r30.rosreestr.ru. Полезные ссылки: Сайт Росреестра, Мы в Одноклассниках, Мы ВКонтакте, Мы в МАХ.